安徽：商品房質(zhì)保書將明確保障“綠色”

　　現(xiàn)階段，國內(nèi)綠色建筑市場存在“重建輕管”現(xiàn)象，很少有人關(guān)注建筑投入使用后是否能滿足居民需求。12月17日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，安徽省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑工程項目管理規(guī)范（征求意見稿）》出爐，開始征求相關(guān)部門意見，有望讓消費者住起來更放心舒心。

　　房屋質(zhì)量保證書載明綠色建筑等級

　　新規(guī)指出，建設(shè)單位在新建民用建筑的可行性研究文件及節(jié)能評估文件中，應(yīng)明 確綠色建筑等級、主要綠色建筑技術(shù)措施、節(jié)能減排效益等內(nèi)容。方案設(shè)計單位應(yīng)按建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件中載明的綠色建筑等級和主要技術(shù)指標(biāo)作為基本條件進行設(shè)計。綠色建筑工程項目設(shè)計文件中應(yīng)明確綠色建筑材料、設(shè)備和產(chǎn)品的技 術(shù)指標(biāo)。

　　這意味著，綠色建筑工程項目應(yīng)在方案 設(shè)計階段明確場地選址、日照、綠地、建筑間距、公共服務(wù)配套設(shè)施、交通組織、 無障礙設(shè)施、垃圾收集點設(shè)置、海綿城市等綠色建筑相關(guān)指標(biāo)要求。

　　同時，商品房住宅質(zhì)量保證書和使用說明書中應(yīng)載明綠色建筑等級以及節(jié)能措施、節(jié)水設(shè)施設(shè)備的保修期限、保護要求等內(nèi)容。本條是要求載明所銷售房屋的綠色建筑等級及其技術(shù)措施，保證了購房人對所購房屋綠色建筑技術(shù)應(yīng)用情況的知情權(quán)，便于用戶進行節(jié)能運營管理和日常維護，也可以明確質(zhì)量責(zé)任，維護買賣雙方的法律權(quán)益。

　　綠色建筑運營方應(yīng)參與工程項目驗收

　　目前，綠色建筑的發(fā)展存在“重建輕管”現(xiàn)象，各方大多只關(guān)注綠色建筑的設(shè)計和建設(shè)過程中綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用，很少關(guān)注建造完成投入使用后綠色建筑的實際效益是否滿足用戶的需求，運營階段的效益是否達到了最初的設(shè)計目標(biāo)。

　　因此，新規(guī)提出綠色建筑的運營管理過程中，應(yīng)結(jié)合綠色建筑工程自身的情況，落實預(yù)定的綠色建筑目標(biāo)。比如，運營方應(yīng)參與綠色建筑工程項目的驗收工作，可以有效地避免在運營過程中可能出現(xiàn)的由于設(shè)計建造不合理造成的設(shè)備維護困難、綠化養(yǎng)護不便等問題，同時體現(xiàn)了綠色建筑全生命期的內(nèi)涵。

　　此外，在公共場所顯示綠色建筑的節(jié)能、節(jié)水、減排成果和環(huán)境數(shù)據(jù)。在綠色建筑運營中，若建筑有關(guān)材料和設(shè)備發(fā)生變動或更換，運營管理單位不應(yīng)降低原有綠色建筑的性能和品質(zhì)。（合肥晚報）